前法官精讲

房地产开发经营合同纠纷

要素式裁判规则

主讲人

高楠

国家某一级行业协会科技融合与法律保护工作委员会副秘书长

具备十余年审判经验

法律硕士研究生实践导师

法律培训专家导师

第一部分：总体概览

一、案由简介

二、案件类型化总结

第二部分：要素式审理要点及典型案例

一、如何区分以土地使用权作价出资的合作开发房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同？

二、合资、合作开发房地产合同中“清理条款”与名为合作实为借贷合同的区别？

三、合同无效后，出资一方主张投资补偿的如何处理？

四、违规开发的损失承担

五、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产的条件

六、集体土地上建设项目转让的合同效力如何认定？

七、划拨土地建设项目，约定投资方取得房屋永久使用权的合同效力？

八、项目转让合同，合同效力认定问题？
九、委托代建合同纠纷法律关系

十、委托代建合同纠纷合同效力审查

十一、双方以成立房地产项目公司的方式进行合作开发，项目公司的性质如何界定？双方在合作开发房地产合同关系中的权利义务如何确定？

十二、合作开发房地产合同的性质与效力问题及解除问题

十三、项目转让合同核心问题解答

十四、名为土地合作开发的名义，实则从事资金借贷的处理