工程总承包合同固定价格

风险划分与管控策略

主讲人

朱树英

建纬研究院院长

专题一：从管理办法第十五条看工程总承包固定价格风险划分的4大原则

1. 等价有偿原则：结合工程总承包的设计、采购、施工承包范围分别明确价格
2. 实事求是原则：初步设计或项目建议书范围内能够固定的采取固定总价计价，不能固定的按清单等固定单价计价
3. 同时设定原则：价格波动范围风险系数的设定与固定计价的本质不相矛盾
4. 价格调整原则：总承包项目中的风险系数外价格调整主要是市场价格波动引起的调整

专题二：从总承包人视角看自投标阶段的4大过程管控对策

1. 充分利用要求澄清权，投标阶段向招标人发送详尽的澄清清单

2. 澄清从 “发包人要求 ”不明确、不清晰的问题着手

3. 履约过程凡发现该澄清而未澄清的事宜，均应按发包人要求的变更办理签证和索赔手续

4. 应澄清而未澄清造成计价约定不明的，按《民法典》第511条规定处理