二三四五六

二：目的

1、防范风险

识别风险

专业型风险

（违法、违反前置审批程序，超出管辖）

经验型风险

（违约责任过于含糊、违约金比例不合适、合同义务与违约责任不对应）

分析风险

法律风险

技术风险

信用风险

提出防范措施意见及建议

合法性（真借贷，假买卖）

可行性（退款手续要求公章）

2、促进交易

排除违法

促进合同成立生效

三：前提

四：步骤

五：标准

六：途径

交易的合法性：只有违反法律、行政法规的效力行强制规定才无效，管理性强制规定并不一定无效。

1、履行过程中固定证据

2、从诉讼角度（法发2016 21号）

促进交易

排除交易的违法因素

促进合同依法成立并生效

委托方的核心目的：委托人究竟想获得什么；因人、因事、因地而异

立场；尺度取决于谈判地位；模式：以客户为中心

修改尺度：取决于谈判地位；尺度大并不等于修改的地方多

修改模式：清洁模式（中小企业），看不出该的痕迹；建议同时发两个版本：一个清洁版，另一个是痕迹版；

痕迹模式：清楚反映工作模式

意见书模式：政府、国企、大型机构

1、

2、先修改，再出无保留意见的意见书；

审查合同，一定要跳出合同；从整体出发，由大及小，层层递进；先看大方向交易模式，

1交易模式：谁和谁，干什么，怎么干，干不好怎么办

（1）提炼交易模式

法律关系；民法典第六章第三节关于民事行为无效规定，合同编，保险法一些无效行为

《民法典》第四百七十条关于合同一般条款的规定；

条款齐备；

绝对必备条款：主体、标的、数量

相对必备条款：是否涵盖全部交易事项

结构严谨

合同是面向未来

公平原则是民法领域基本规则之一；

公平合理，大致平衡；

基于市场交易规则和交易秩序的相对公平，不是绝对的对等；

合同审查有倾向性，但不能过度

1、识别风险

（1）专业性风险（如违反法律禁止性规定，违反前置性审批程序，超出否定范围约定管辖等）

（2）经验型风险（如违约责人过于含糊，违约金比例过高，合同义务与违约责任不对应等）

2、分析风险

（1）法律风险，由于违范法律规定或不符合法定要件而产生的风险

（2）技术性风险，由于合同内容不周延、可才操作性差而导致合同履行障碍或产生争议

（3）信用风险，由于合同相对方缺乏履约诚信和履约能力而带来的履约风险

3、提出防范建议

（1）合法性

（2）可行性

合同审查思维角度：

• 2个目的

1.防范风险（识别风险：专业性/经验型；

分析风险：法律、技术、信用风险

提出防范措施意见及建议：合法性eg：真借贷，假买卖、可行性eg：退款手续要求带公章）

如：在营商场租赁：房屋以现状交接，对商户如何交接未约定

2.促进交易（排除合同违法因素、促进合同成立并生效、梳理合同各方的权利义务、明确已方目的的实现机制）

• 3个前提

4步骤

5标准

6途径

2、删改

违法条款（定金30%，租期30年）、重复条款、矛盾条款（核实）、不当表达及标点符号

3、建议

需要进一步明确的商务事项、选择争取有利的事项、合同整体调整、否定意见

1. 提示

存疑、潜在风险提示、商务事项提示

优势地位，设计一些条款，增加主动性；

注意职业风险

1、投诉、索赔；

2、丢客户

该提的建议一定要提出来

修改合同目的：

1、防范风险

2、促进交易

主体；

标的；

数量；

权利义务；

免责；

违约；

争议解决；

行为：

通过行为内容界定，人员、时间、地点；

权利：

权利载体

流通物、限制流通物、禁止流通物