1. 在用益物权方面，民法典增加了两个权利：一个是居住权、另一个是土地经营权；
2. 担保物权进行界定：一个是债权，另外一个是担保合同履行产生的物权；
3. 注意担保法第41条（比对物权法第187条、民法典第402条），抵押合同自登记之日起生效。第64条（比对物权法第212条、民法典第429条），质押合同自质物移交于质权人占有时生效。说明担保法，不是以合同签订的效力为准，而是以合同履行的效力为准。－－－九民纪要第60条：未办理登记的不动产抵押合同的效力。案例：（2017）最高法民申1350号
4. 担保法司法解释，第86条：债务人和第三人未按质押合同约定移交质物的因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
5. 担保法第5条（比对物权法第172条），担保合同是从合同。
6. 在保证合同里，可以约定保证的独立性，独立于主合同依然可以有效；但是在抵押和质押合同中，不能约定独立性，主合同无效，担保合同无效！
7. 独立保函司法解释第1条（能做独立保证的限定为银河和非银行金融机构）
8. 九民纪要第54条－独立担保；（00：27－28）第55条－担保责任的范围；
9. 民法典第388条担保物权；
10. 民法典第682条保证合同；
11. 现在担保法，物权法都统一为民法典，在何种情况下保证合同是独立的？第一种就是属于独立保函性质的，第二种就是在涉外针对国外的债权人设立的保证责任可独立于主合同；
12. 担保法第12条（担保法司法解释第19条，20条），共同担保：同一个债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任；如果没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。
13. 担保法司法解释第75条，共同抵押：同一债权人有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求法院减轻或免除其应当承担的担保责任。
14. 担保法第28条（担保法司法解释第38条－－物权法第176条－－民法典第392条：区分债务人和第三人提供的物保，债务人的物保应先被执行），混合共同担保；同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证，在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。【先物保、再人保】；【可约定份额、顺序】；
15. 案例：（2016）最高法民申2612号、（2017）最高法民终170号。
16. 担保法第12条，两个以上保证人的追偿依据；担保法解释第38条；九民纪要第56条，混合担保中担保人之间的追偿问题；民法典第392条；
17. 民法典第700条间接许可了担保人之间的追偿；（和519条对比学－－无“相应地”三字）；
18.  

民法典预留了动产统一担保登记的制度空间

《应收账款质押登记办法》

权利质押：登记设立物权（顺序问题可以参照民法典414条：同一物上多个抵押权时主张权利的先后顺序）

动产上抵押和质押竟存:根据登记、交付的时间先后顺序。（民法典415条）

登记或交付是根据物的不同属性而为的公示手段，登记和交付本身没有效力等级之分。

流担保的缓和：

让与担保合同有效

抵押物的转让：有约定从约定，无约定抵押物转让无须抵押权人同意，提前清偿或提存仅限于可能损害（应然状态），删除涤除权

抵押权与租赁权：先租后抵，抵押财产必须转移占有（增加占有要件）

在抵押物转让的问题上，民法典删除了买方关于涤除权的规定（可以适用民法典524条）

抵押权人只能向买方（第三人）主张抵押权，除非抵押物或质物在买方处毁损、灭失，抵押权人可以向买方主张侵权损害赔偿责任

物上代位权：第三人明知，且将款给抵押人的，第三人有可能承担损害赔偿责任

第408条的前提条件必须是抵押人的行为所造成的（1）抵押人的行为足以妨害（2）抵押人的行为已经造成抵押物价值减损了

当不可归责于抵押人，408条不可用

408条对抵押人应限制于是债务人提供的抵押

第433条：

价值止损条款：当质物或抵押物价值贬损止一定程度时，实现担保物权（本质上属于对担保物权实施情况做出约定，属于390条中的第一个约定）

抵押权的行使期间（可以参照适用701条，享有债务人对债权人的抗辩）抵押人也享有债务人的时效抗辩：保证期间也不能超过主债务诉讼时效

九民纪要第59点

质权、留置权在民法典中没有明确的履行期间

物权：

调整因物的归属和利用产生事法律关系。

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权平等受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。（例外：所有权保留：付全款后才产生物权变动）

合同法：交易规则

物权：交易对象

最开始，孙写了简单介绍物权法（三五千字），直到现在民法典出台，一直跟进。

位置：第二编。民法典是务实的法律，民事主体最关心的是财产权利，“经济基础决定上层建筑”，很多权利建立在物权之上。