本课程为房地产公司法律服务系列课程。宋安成律师从自身多年为房地产企业服务的诉讼和非诉讼经验中进行总结，对房地产营销中的广告、预售、交房、办证各环节中的纠纷问题进行整理，研究形成了比较规范的签约、交房、办证、培训企业操作流程，设计出了一套规范的营销体系与法律风险防范体系；通过案例的形式将物业管理纠纷进行汇总整理，能够有效地指导项目经理和管理人员牢牢掌握项目管理服务的风险与应对策略；并分享了一份好的租赁合同如何签署的实务技能，以及租赁合同签署中应当注意的“红线”。对建设工程司法解释二的仔细研究，也有助于房企从司法解释角度对工程实施进行有效的风险防控。

课程大纲

一、房地产企业如何规避房地产营销法律风险 | 9大环节纠纷问题汇总、分步解读风险防控策略（附新调控政策研究）

• 规范房地产企业广告发布制度

• 审慎拟定营销相关示范文本

• 交房与办证法律风险防范

• 规划变更与公建配套

• 购房人违法法律风险防范

• 全装修房屋法律风险与防范

• 群体诉讼法律风险与防范

• 内部管控法律风险防范

• 其它法律风险与防范

• 新调控政策下法律风险与规避

二、物业管理纠纷企业应对实务 | 多个典型案例盘点、四大纠纷应对技巧汇集（附4份课后实用资料）

• 物业管理制度的法律基础

• 物业管理常见的几类纠纷

• 物业常用法律法规

三、建设工程司法解释二探究 |从合同签署到工人保护，详解解释二亮点内容、 盘点十类风险应对策略

• 建设工程司法解释二主要内容简介

• 建设工程司法解释二条文解析

• 司法解释对房企工程施工风险防控之影响

四、租赁合同法律风险与防范 |  10大关键条款扩展解读、20点风险规避措施盘点、完备签约流程操作指引（附司法实例答疑）

• 租赁合同关键条款风险与规避设计

• 租赁合同其它法律风险与规避设计

• 租赁合同签约的流程管理风险

• 司法实例分析与答疑

分享嘉宾是谁？

宋安成  北京盈科（上海）律师事务所 高级合伙人

宋安成律师为上海市物业管理行业协会法律部主任、上海市政府采购评标专家（物业管理）

上海市物业管理行业协会专家、国家二级建造师、国家物业管理师、人民大学律师学院客座教授、上海盈科律师事务所律师、上海市律师协会房地产法律委员会专业委员、《住宅与房地产》、《上海物业管理》特约撰稿人。

宋律师长期从事物业管理法律方面的研究，多次为上海市物业管理立法提供立法建议，参与住建委等有关部门物业管理法律、法规的制定，对物业管理法律、法规和司法实践有相当的从业经验，担任30多家物业管理企业的法律顾问。

著有《房地产法律实务》（法律出版社），《业主权利疑难对策》（中国法制出版社），《物业管理运作与法律风险防范》（中国法制出版社）。主笔中华全国律师协会《律师办理物业管理法律业务操作指引》，参与中华全国律师协会《商品房交易法律业务操作指引》、《律师办理动拆迁法律业务操作指引》，参与上海市地方法规的讨论与制定。先后在《城市开发》、《住宅与房地产》、《中国物业管理》、《现代物业》、《上海房地》、《上海律师》、《房地产时报》上发表论文及案例100余篇。

适宜人群

1、房地产与建设工程领域相关青年律师

2、房地产企业项目经理与管理人员

3、房地产公司法务

4、物业公司法务

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