财产约定与赠与：个别财产、一次性的约定归一方所有属于赠与，财产约定具有一般性、普遍性。

赠与不动产已交付的：对于赠与方，可主张附条件（目的性）赠与；对于受赠方，不动产已完成过户登记，不可撤销（已不能行使任意撤销权）。

赠与不动产尚未交付的：赠与方，不动产尚未过户登记，行使任意撤销权；对于受赠方，是因为抵押贷款无法办理变更登记，但是对于双方内部可以继续履行赠与。

赠与如何推定：

1.出资人出资的时间、实力与前后表示

身份关系的变化必然导致财产关系的变化。

《民法典》1087条：夫妻共同财产的处理首先看双方是否有协议约定，无约定按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解释第3条，慎重离婚协议中的财产分割约定（如约定全部财产由女方所有）被撤销。可通过制作离婚协议告知书来规避风险，包括确认双方属于真实离婚、夫妻双方对外不存在夫妻共同大额债务或恶意逃避债务的情形，否则对离婚协议财产分割约定被撤销的风险不承担责任。

解释第5条，婚前或结婚期间，房产加名的归给予方所有同时考虑多种因素给对方补偿；约定加名但尚未登记的，判决房屋归其中一方所有并结合各种因素确定是否给与对方补偿。

解释第8条，父母出资为子女买房，只考虑出资来源及比例，不考虑房屋登记问题。

协议是财产法律关系的最终载体。

民法典538、539条，放弃债权影响债权人债权实现～

起草离婚协议的时候，给当事人一份离婚协议的使用说明，进行风险提示、告知书，签订协议是真实的离婚，不存在规避债务的行为

离婚不离家是极大的法律风险

夫妻共同财产分割新规解读——实施要点与司法实践

一、司法解释二出台背景

23个法条，12个亮点：

1、明确重婚效力问题

2、规范登记离婚后相关问题

3、平衡债权人与夫妻及子女权益

4、细化同居财产分割规则

5、精准判定夫妻间房产问题

6、约束夫妻共同财产挥霍行为

7、规则违反夫妻忠实义务行为

8、明晰父母出资购房归属

9、保障未成年子女权益

10、规范夫妻共同财产投资股权问题

11、限定放弃继承相关争议

12、明确父母处分未成年子女名下房产问题

身份关系的变化必然导致财产关系的变化