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质量检查鉴定——责任划分 ，费用承担
保修期——物管维修费用争议
消防、外墙可能会要求保修期后继续承担保修责任；
保修金：3%两年；如果突破比例和期限，合同是否有效？有法院认为有效，有的认为无效
国有项目一般 要求按建设部财政部文件执行；
质量争议处理办法:
1、消缺
2、工期责任（质量影响工期承包人承担）
3、质量问题可不付或减少工程款
4、赔偿损失（业主单位要注意合同约定和损失金额举证）
质量检查鉴定——责任划分 ，费用承担
保修期——物管维修费用争议
消防、外墙可能会要求保修期后继续承担保修责任；
保修金：3%两年；如果突破比例和期限，合同是否有效？有法院认为有效，有的认为无效
国有项目一般 要求按建设部财政部文件执行；
质量争议处理办法:
1、消缺
2、工期责任（质量影响工期承包人承担）
3、质量问题可不付或减少工程款
4、赔偿损失（业主单位要注意合同约定和损失金额举证）
