朱树英:详解工程总承包 | 例析管理办法、示范文本、最新司解

30号文件是什么文件要?

变更调整:只能调整发包人要求的变化

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从2020年3月1日起,没有双资质的承包单位,合同无效。

2020年3月1日前,法不溯及既往。

尤其是政府投资项目,工程总承包鼓励采用固定总价方式。为了防止后续突破投资额,建议合同中约定:总包单位的设计图纸及相关采购标准须经过发包人审核。

施工总承包的价格变更与工程总承包的价格变更不一致。

施工总承包-照图施工,若设计变更则可以此为理由变更估价

工程总承包-依约施工,设计已经包含在总承包中,若设计变更就是总包单位的责任,所以设计图纸变更不应调整工程价款。可以变更估价的情况为:发包人要求的变化或标准的变化。

标准是合同的目的、计价的依据。未实现标准,则达不到合同目的,属于根本性违约。

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  1. 工程总承包原则上应采用固定总价方式(除合同约定调整条件外)
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企业投资项目

一般的而政府投资项目

简化程序的政府投资项目。

 

百富勤案件的是工程总承包合同,双方约定的总价合同,因此,发包人实际上将工程规模的控股职权过渡给了承包人山安公司。实际上,对合同总价双方进行了明确的。现在原告以设计为由认为,工程造价失控,是没有依据的。总价的约定本身已经对承包人的设计权进行了控制。

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