从施工总承包转型为工程总承包（EPC-设计采购施工总承包-银皮书，设计施工合同-黄皮书，施工合同-红皮书）

房屋建筑项目：所有的房地产开发项目

《工程总承包管理办法》第一章，主要学习第三条和第五条，县级以上住建和发改为管理部门

第二章特别注意第九条和第十条，深入理解学习“招标人”，联合体招标，明确招标标准（项目实施需要参照的标准）。承包人必须同时具有设计和施工的双资质。

第三章主要针对总承包单位履行合同的要求，最重要的条款：20

从2020年3月1日起，没有双资质的承包单位，合同无效。

2020年3月1日前，法不溯及既往。

尤其是政府投资项目，工程总承包鼓励采用固定总价方式。为了防止后续突破投资额，建议合同中约定：总包单位的设计图纸及相关采购标准须经过发包人审核。

施工总承包的价格变更与工程总承包的价格变更不一致。

施工总承包-照图施工，若设计变更则可以此为理由变更估价

工程总承包-依约施工，设计已经包含在总承包中，若设计变更就是总包单位的责任，所以设计图纸变更不应调整工程价款。可以变更估价的情况为：发包人要求的变化或标准的变化。

标准是合同的目的、计价的依据。未实现标准，则达不到合同目的，属于根本性违约。

江西丰城1124事故工程总承包人只有设计资质，没有施工资质。

＇河北是否有相关的指导意见，《管理办法》．．