合同一切以实务为中心;
合同产生的基础不完全是公平公正,存在各方利益诉求不同,需要兼顾各方利益,是促成利益交易成功的工具;
好合同的标准严而不僵、疏而不漏、控制成本、进退自如、实现双赢;
理解背景、制作适合合同,管理并执行。
合同一切以实务为中心;
合同产生的基础不完全是公平公正,存在各方利益诉求不同,需要兼顾各方利益,是促成利益交易成功的工具;
好合同的标准严而不僵、疏而不漏、控制成本、进退自如、实现双赢;
理解背景、制作适合合同,管理并执行。
新思维:摒弃不完美观、利益观、流程观。
只要收益大于风险,我们的风险都是可控的。
无中生有、夹缝求生、左右逢源。
新体系:标准化、结构化、流程化。
新技能:规范、快速的实战技能。
新工具:运用软件工具实现效率提高。
法天使律师助手。
六脉神剑:思维、规则、方法、参考范本、善用工具、工作习惯。
不谈公平、只谈具体利益。
没有完美的合同,合同不需要杜绝所有风险,只需要有效控制风险即可。
流程图、结构图等等。
义务转换为权利,主管标准转换为管管标准等。
合同不是写出来的,是改出来的。
有效倾听。
国际贸易合同的审查:
快速通读合同--重点关注商业条款--与业务部门沟通--看条款约定是否具有可操作性--关注法律条款--整体看合同。
国际贸易合同绝大部门适用英国法,仲裁机构--伦敦仲裁机构。因为它对仲裁支持力度很大。
《联合国国际销售公约》与我国合同法比较接近,兼顾了公平公正条款。
英国法要求合同成立必须要有对价,否则合同不成立。
七、如何约定违约责任条款
1、违约条款存在的问题
2、“违约责任”审查四要
审查前的沟通:明确修改立场(利益倾向性)、了解交易目的(寻找最优交易模式、核实真实交易目的)、把握修改尺度(看缔约阶段和客户谈判地位)、规避业务风险(检索风险、从客户了解风险、最好提供两个方案做后备选项给对方)
审查中的沟通:
关注细节(是否有违反法律规定、不合理)
审查完毕的沟通(解释、说明问是否有不清楚的地方)
破解不懂业务难题
范本
参照类似合同(了解大体交易流程、基本条款)
法条
研读涉及法律法规、确保合同与现行法律不相悖
(看是否存在特殊要素)
案例
了解交易风险点、合同条款设计尽量避免风险再次出现
确保合同的合法性
合同效力、是否违反强制性规定、是否违反地方的法规规章
北大法宝(时间少的话,电话咨询相关主管部门)
程序上是否有问题要注意
如:股权转让是否程序合理
(一)合同实务有多难?
合同的本质:
1、促成利益交易的工具
合同的作用:
控制交易风险<帮助双方创造价值
好合同的标准:
合法依规,严而不僵
严密详尽,疏而不漏
控制成本,进退自如
不应该零合,而应双方共赢
学习合同的正确姿势:
1、研究重点应当是合同本身,而非《合同法》
2、研究的方式是现实场景,而非抽象原则
3、研究范围应当涵盖了理解、谈判、制作和管理全流程。
正三观:
不完美观
利益观
流程观
合同三论
控制论
系统论
博弈论
如何与委托人进行有效沟通?
不能不沟通,也不能沟通过少
如何规范合同
履行期限
期限应该明确、具体
期限有些通过条件来控制,约定双重期限
条件+最晚/最早期限
迟延履行的责任应明确
违约金的约定同时,也对于合同解除权进行约定。
交付时间(时间点或者期限明确)
交付地点(是否确定具体约定到地点而不是某一行政区)
交付确认(是否列明交付凭证和收货方经办人姓名)
交付检验(检验时间、检验地点、检验标准、检验机构和费用的承担、检验异议的处理)
年度报告公示制度-----国家企业信用信息公示网
支付
币种、单价、总价 计算方式 计算结果正确与否
支付时间是否确定、支付方式是否合理
交付方式上注意支付对象收款人信息
发票相关开票的先后顺序
违约责任的约定
条件+具体违约责任
违约责任设置要相对公平、违约责任承担形式要有可操作性 对潜在纠纷预测要全面、违约责任设置要有效阻却违约
《合同六法》
问题之一:弄明白合同因何而生?
合同的本质是促成利益交易的工具
合同的作用
控制交易风险 <帮助双方创造价值
学习合同的正确姿势
研究重点应当是合同本身,而非《合同法》;
研究方式应当是现实场景,而非抽象原则;
研究范围应当涵盖了理解、谈判、制作和管理全流程。
二、如何学习合同实务?
合同三观:不完美观、利益观、流程观
合同三论:系统论、控制论(下笔力度、谈判尺度)、博弈论
心法(合同基本思维、观念和六大基本功)、写法(写作场景——模块、条款、线索、节点)、改法(审查和修改场景)、谈法(谈判场景,谈判中的基础开局终局)、战法(分类场景)、管法(管理场景)
合同工具 合同软件
法天使律师助手
心法:欲写好合同必先澄清内心
合同实务,从来不空谈抽象公平,只谈具体成本和利益。
所有的合同知识体系,都应该是系统化、流程化并且可控的。
从来没有完美的合同,合同不需要杜绝风险,只需要有效控制即可。
合同基本功
·思维、规则、方法、范本、工具、、习惯
合同四种形态
1.套装合同
2.总分合同
3.阴阳合同
4.合同群
修改
1.修补法律关系
2.完善合同体系
3.凸显合同目的
4.梳理交易流程
5.强化风险力度
合同不是写出来的,是改出来的
有效倾听