优先受偿权的范围：

逾期付款的利息、违约金、损害赔偿金。

利润为工程价款的组成部分。

期限为６个月。自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

约定放弃或限制优先受偿权，损害了建筑工人利益的，不予支持。

合同无效、解除仍可以主张。

建设工程优先受偿权不及于土地使用权。

代位诉讼权的条件：

１、实际施工人对转包人或违法分包人享有合法的债权，前提是建设工程质量合格；

２、转包人或者违法分包人怠于行使其到期债权，对实际施工人造成损害；

３、转包人或者违法分包人对发包人的债权已到期。

４、转包人或者违法分包人的债权不是专属于其自身的债权。