通常会约定误差范围内免责

3%较为普遍、合理；租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差，（抄课件）

偷面积的情形和法律风险：可以去相关政府部门调取实测报告，就此推算出公摊面积多少。如果签字认可面积就会造成败诉风险

（三）租赁期限条款

1. 免租期条款

根据行业惯例，出租方会给承租方一定时间的免租期，免租期的优惠是：免除租金但需要缴纳物业管理费、公共事业费

需要提醒出租方：承租方在免租期没过或刚过不打算租赁，出租方地位强势，可以把免租期分开给到承租方；如果承租人地位强势，可以把免租期的金额作为违约责任放到违约条款中

• 租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予

  退还/承租人也不予多缴误差之租金数额;

•   租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则可以以实际 面积调整金额，但无权以此解除合同。

• 租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予

  退还/承租人也不予多缴误差之租金数额;

•   租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则可以以实际 面积调整金额，但无权以此解除合同。

• 租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予

  退还/承租人也不予多缴误差之租金数额;

•   租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则可以以实际 面积调整金额，但无权以此解除合同。

• 租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予

  退还/承租人也不予多缴误差之租金数额;

•   租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则可以以实际 面积调整金额，但无权以此解除合同。

• 租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予

  退还/承租人也不予多缴误差之租金数额;

•   租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则可以以实际 面积调整金额，但无权以此解除合同。